Een verkoop waarbij niemand tussen wal en schip valt.
Bij elke verkoop vraagt de notaris het bestuur om een verklaring: wat is de verkoper nog verschuldigd, en wat is het aandeel in het reservefonds. Etagio maakt die verklaring uit de administratie en verwerkt de wissel op de leveringsdatum: oude eigenaar uit, nieuwe eigenaar in, met toegang tot het portaal.
De demo werkt zonder account, met fictieve gegevens.
Wat Etagio toetst
Elke regel heeft een bron. Dat is het verschil tussen een handig programma en beheer dat standhoudt.
De verklaring noemt wat de vervreemder op de overdrachtsdag verschuldigd is; de verkrijger is tot dat bedrag hoofdelijk aansprakelijk.
Art. 5:122 lid 5 BW
De verklaring bevat alleen wat de wet vraagt; andere gegevens van de eigenaar gaan niet naar de notaris.
AVG, richtlijn VvE Belang
Het aandeel in het reservefonds blijft bij het appartementsrecht en gaat niet terug naar de verkoper.
Art. 5:126 BW
Het ledenregister en het Kadaster worden na de levering vergeleken.
Basisregistratie Kadaster
Zo werkt het
- Stap 1
Notaris vraagt
Het verzoek komt binnen via de mailbox en wordt herkend; het dossier van het appartementsrecht opent.
- Stap 2
Bestuur verklaart
De verklaring staat klaar uit de debiteurenadministratie en het reservefonds; de voorzitter tekent.
- Stap 3
Levering verwerkt
Op de leveringsdatum wisselt het eigendom vanzelf; de nieuwe eigenaar krijgt een welkomstmail en de incassomachtiging.
Early access
We nemen een beperkte groep kantoren aan die met ons de laatste modules afrondt. Je krijgt het platform, een vast aanspreekpunt en invloed op wat er eerst komt.